Carport – andondo.com

Zu früh gefreut!!

hundertzwanziger — Mon, 28 Feb 2011 21:02:09 +0000

Heute erhielt ich einen Anruf vom Architekten, der mit dem zuständigen Bearbeiter vom Stadtplanungsamt über die geplante Variante gesprochen hat. Das niederschmetternde Ergebnis ist leider, dass das Amt auf der Einhaltung der 5m Linie als Abstand zur Grundstücksgrenze besteht, sodass ich den Carport so nicht stellen kann, sondern das Haus weitere zwei Meter nach hinten schieben müsste. Damit wäre der hintere Garten um weitere 35m² kleiner und das Haus steht bald in der Mitte des Grundstücks mit keinem richtig nutzbaren Garten rundrum. Damit ist diese Variante wohl auch vom Tisch.

Andere Ideen mit einer Verschiebung des Hauses an die hintere Grundstücksseite inklusive einer Drehung um 180 Grad sind auch nicht richtig prickelig, zumal unser Architekt auch schon angedeutet hat, dass das Amt auch diese Planungen wegen möglicher Bedenken von und Problemen mit den Nachbarn eher nicht genehmigen würde. Um das zu klären, müssten wir aber einen Bauvorbescheid beantragen, was leicht zwei bis drei Monate weitere Bauverzögerung nach sich ziehen könnte.

Ich bin für heute erstmal bedient 🙁

Variante

hundertzwanziger — Sun, 27 Feb 2011 09:02:37 +0000

Nach etlichem Hin und Her habe ich mir eine mögliche Variante überlegt, wie wir vielleicht doch noch den Carport auf das Grundstück bekommen und auch eine entsprechende Überfahrt haben, die mit den bestehenden Bäumen in Einklang zu bringen ist.

Dazu muss ich allerdings das Haus 0,5m nach links und ca. 2m nach hinten verschieben, damit der Carport den Mindestabstand von 3m zur Grundstücksvordergrenze einhält. Dadurch wird der Garten hinten um ca. 35m² kleiner, während der Vorgarten um diesen Betrag wächst. Nicht so schön, aber tolerabel.

Vielleicht finden wir aber auch noch eine bessere Lösung.

Variante

Rien ne va plus – Nichts geht mehr!

hundertzwanziger — Wed, 23 Feb 2011 21:27:44 +0000

Nach dem heutigen Termin mit dem zuständigen Baustadtrat von Steglitz-Zehlendorf, seinem Referenten, Herrn P***, dem Architekten Herrn B**** und mir, steht nun fest, dass die geplante Gehwegüberfahrt zu unserem Grundstück wegen der Verweigerung der Fällgenehmigung des Strassenbaums L1730 nicht gebaut werden kann.
Daher müssen in Zusammenarbeit mit dem Bauamt verschiedene Varianten bis zu einer endgültigen Lösung abgestimmt werden. Diese Varianten bewirken ggf. eine Verschiebung des Hauses seitlich und/oder nach hinten, sodass sich die ursprüngliche Lage des Hauses auf dem Grundstück noch ändern kann. Es ist auch damit zu rechnen, dass die bereits genehmige Sondenbohrungsstelle für die Erdwärmepumpe ebenfalls in der Position verändert werden muss.
Wir können noch nicht abschätzen, welcher Zeitverzug bei den hierzu notwendigen Abstimmungen mit allen zuständigen Behörden entsteht.

Daher werden vor einer einvernehmlichen Lösung keine Baumassnahmen auf unserem Grundstück durchgeführt werden können. Alles steht – nichts geht mehr!

Da mein Haus und der Keller ja schon produziert sind, kommt leider auch eine Umplanung nicht mehr in Frage. Da können wir fast von Glück sprechen, dass wegen der schlechten Witterung der Keller noch nicht aufgestellt werden konnte. Damit wäre unser Problem dann im wahrsten Sinne des Wortes zementiert, oder besser gesagt betoniert, gewesen.

Zur Verdeutlichung die ursprüngliche Planung mit dem Carport an der linken Seite.

Ausgangslage